1976〜1986年築, 専有面積61.10㎡〜81.10㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-2.1%
宝塚市
21.8万円/㎡
前年比-17.1%
宝塚リッツハウス
兵庫県宝塚市川面四丁目
/ 清荒神駅 徒歩8分
1981年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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5階 / 71.1㎡の場合
相場
1,708万円
24.0万円/㎡
1,031
1,483
1,934
2,386
AI査定結果
推定相場価格
1,708万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜1,934万円
20.9万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年5月22日
宝塚リッツハウス
1,580万円（22.2万円/㎡）/ 5階 / 71.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 1,580万円 | 22.2万円 | 5階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,780万円 | 25.0万円 | 5階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/12 | 1,980万円 | 26.0万円 | 5階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 2,090万円 | 27.5万円 | 5階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/07 | 1,580万円 | 22.2万円 | 6階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 2,090万円 | 27.5万円 | 4階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/13 | 1,390万円 | 18.6万円 | 6階 | 74.65㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 宝塚駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/17 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドルミ宝塚御殿山B棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/05 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,880万円 | 22.4万円 | 84㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/13 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,330万円 | 32.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/15 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2023/06/23 | セザンヌ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 2,590万円 | 33.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2025/01/23 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅8分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/16 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2022/11/18 | ライオンズマンション宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/22 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 77.91㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/16 | サンライズ宝塚 宝塚市旭町三丁目 | 清荒神駅12分 | 1,750万円 | 23.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/29 | 宝塚南口マンション 宝塚市中州二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/22 | サニーハイツ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.47㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,390万円 | 31.0万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2022/11/04 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、宝塚市では17.1%下落しています。