1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
宝塚市
23.3万円/㎡
前年比+25.6%
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宝塚リッツハウス
兵庫県宝塚市川面四丁目
/ 清荒神駅 徒歩8分
1981年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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5階 / 71.1㎡の場合
相場
1,708万円
24.0万円/㎡
1,031
1,483
1,934
2,386
AI査定結果
推定相場価格
1,708万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜1,934万円
20.9万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年10月22日
宝塚リッツハウス
1,580万円（22.2万円/㎡）/ 5階 / 71.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 1,580万円 | 22.2万円 | 5階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,680万円 | 23.6万円 | 5階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,780万円 | 25.0万円 | 5階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は21.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/23 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/24 | コトー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドルミ宝塚御殿山B棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/03 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 1,730万円 | 21.6万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/21 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/18 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,998万円 | 26.8万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 1,495万円 | 24.0万円 | 62.17㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/28 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/08 | ベル中山 宝塚市中山荘園 | 中山観音駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 小林駅32分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/27 | シャンティー逆瀬川G棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ベルレーブ中山寺 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅6分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1985年 | 9戸 | SRC |
| 2023/10/14 | NEOダイキョー逆瀬川 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅6分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/26 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,390万円 | 17.2万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅20分 | 1,750万円 | 21.3万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/13 | サニーハイツ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2023/09/06 | シャルム中山寺 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 1,830万円 | 22.7万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/20 | ネオハイツ宝塚 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅11分 | 1,490万円 | 16.8万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,490万円 | 21.1万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,520万円 | 19.2万円 | 79.09㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川トウエニー・ワン 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、宝塚市では25.6%上昇しています。
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兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 13分
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兵庫県宝塚市旭町三丁目
阪急宝塚線 / 清荒神駅 徒歩 12分
1982年築 / 8階建 / 105戸 / SRC造
三交宝塚パレス
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線 / 小林駅 徒歩 15分
1976年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
サーパス逆瀬川
兵庫県宝塚市野上四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
1987年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
プレジデント宝塚
兵庫県宝塚市小林二丁目
阪急今津線 / 小林駅 徒歩 2分
1975年築 / 7階建 / 53戸 / SRC造
パレブラン宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 5分
1974年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
メゾン宝塚山本
兵庫県宝塚市山本南三丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
1985年築 / 9階建 / 146戸 / RC造
ロジェ宝塚
兵庫県宝塚市山本中二丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
1980年築 / 3階建 / 12戸 / 鉄骨造造